🏢 Imóvel com Ponto Comercial e Casa Completa – Excelente Localização em Vargem Grande

Trabalhe embaixo e more em cima: estrutura ampla, versátil e pronta para gerar renda

Este imóvel une moradia e atividade comercial em um único endereço, oferecendo estrutura robusta, localização estratégica e grande potencial de rentabilidade.

Localizado em Vargem Grande, próximo ao centro, o ponto comercial já é conhecido na cidade — um diferencial importante para quem deseja manter ou iniciar uma atividade no local.

Com 288 m² de terreno e impressionantes 528 m² de área construída, trata-se de uma oportunidade sólida para quem busca espaço, visibilidade e versatilidade.

📍 Localização

• Em Vargem Grande

• Próximo ao centro

• Ponto comercial já consolidado na cidade

🏪 Estrutura Comercial (Pavimento Inferior)

• Garagem lateral

• Área frontal aberta

• Vários cômodos para dispensa de produtos

• Escritório

• Cozinha

Área dos fundos:

• Espaço amplo e aberto com 3 mesas de sinuca

• Área de açougue

• Banheiros masculino e feminino

• Churrasqueira com fogão a lenha

• Piscina grande com ducha

• Sistema de câmeras de segurança instalado

Estrutura ideal para bar, restaurante, casa de eventos, comércio alimentício ou outros segmentos que exijam espaço e circulação.

🏡 Casa (Pavimento Superior)

• Varanda frontal com piso em pedra

• Varanda lateral direita

• Sala

• 2 quartos (um com ar-condicionado – não incluso)

• Cozinha ampla

• Banheiro

• Lavanderia

Área externa superior:

• Espaço grande e aberto nos fundos

• Local para instalação de placas solares (não inclusas)

• Área destinada à defumação de carnes

📐 Dimensões

• Área do terreno: 288 m²

• Área construída: 528 m²

💳 Condições de negociação

• Aceita parcelamento de parte do valor

• Aceita carro como parte do pagamento

Um imóvel ideal para quem deseja unir residência e negócio no mesmo local, reduzir custos operacionais e investir em uma estrutura já consolidada na cidade.

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