🌱 Terra Produtiva para Café a 3 km de Itabirinha

📍 Localização Estratégica

Propriedade localizada a apenas 3 quilômetros da cidade, ao lado da torre que fornece internet para a região, oferecendo fácil acesso e ótima logística para produção rural.

📐 Área da Propriedade

• Aproximadamente 3,94 alqueires
• Total de 19 hectares

Uma terra com excelente aproveitamento e grande potencial produtivo.

☕ Excelente para Plantio de Café

Há cerca de 30 anos, a propriedade era utilizada exclusivamente para produção de café, demonstrando a alta aptidão agrícola da região.

Uma excelente oportunidade para quem deseja:

• Retomar produção cafeeira
• Investir em agricultura
• Trabalhar com pastagem ou cultivo diversificado

🌿 Aproveitamento da Terra

• Praticamente 100% aproveitável
• Ideal para:
  • Plantio
  • Pastagem
  • Produção agrícola em geral

⚡💧 Infraestrutura

• Propriedade com água
• Energia elétrica já instalada
• Transformador exclusivo para a terra
• Padrão de luz já instalado
• Espaço pronto para construção da casa

🚜 Estrutura Rural

• Cercas em bom estado
• Fácil acesso
• Região valorizada e produtiva

💰 Valores e Condições

• R$ 170.000 por alqueire
• R$ 35.000 por hectare

✔️ Aceita parcelamento de parte do valor

📞 Agende sua visita

Uma excelente oportunidade para quem busca uma terra produtiva, estruturada e próxima da cidade.

Me chama no WhatsApp e vamos agendar uma visita.